Kryzys w branży nieruchomości w Poznaniu odchodzi w przeszłość

0 komentarzy

Data wpisu: 14 grudnia, 2017 | autor: admin | kategoria: nieruchomości

, , , , , , , ,

źródło: e-floors.pl

Rok 2009, a w szczególności jego pierwsza połowa nie okazała się łatwym okresem dla deweloperów i branży budowlanej. Jednak w Poznaniu widać zalążki nowych ciekawych inwestycji i projektów nieruchomości, co jest niewątpliwym dowodem na zażegnanie kryzysu na rynku nieruchomości.

Jeszcze na początku roku deweloperzy mieli wiele obaw dotyczących dalszych losów poznańskiego rynku nieruchomości, w szczególności w branży mieszkaniowej. Dziś okazało się, że wiele z tych obaw nie sprawdziło się, a kryzys posiadał nawet swoją dobrą stronę. Skutki, które obecnie są rozpatrywane jako pozytywne dotyczą większej stabilizacji cen i zbliżenia cen mieszkań do ich prawdziwej, bardziej realnej wartości. Z rynku zaczęli także znikać podszywani deweloperzy, którzy psuli rynek.

Największe obawy deweloperzy mieli w stosunku do banków i ich polityki kredytowej. Banki niechętnie udzielały kredytów hipotecznych, natomiast poznaniacy przezornie lokowali swoje oszczędności na bankowych lokatach. Taka sytuacja spowodowała zastój na rynku mieszkaniowym w branży nieruchomości.

Jednak nie tylko budowa mieszkań stanęła w Poznaniu pod znakiem zapytania. Również podjęcie lub dokończenie dużych inwestycji nieruchomości biurowych nie doszło w wielu przypadkach do skutku. Deweloperzy wstrzymali bądź zawiesili wiele intratnych i ciekawych inwestycji, jak chociażby duży poznański projekt galerii handlowej i ponad 100 apartamentów Casa Verona, które miały powstać przy ul. Garbary. Z planowanych inwestycji w zakresie nieruchomości biurowych do użytku ma być oddane w 2010 roku jedynie 1/3 powierzchni zaplanowanej na ten rok.

Poważnym problemem stała się nieprzychylna polityka banków, które nie tylko niechętnie dają kredyty hipoteczne przeznaczone na kupno mieszkania, ale również nie są przychylnie nastawione do dawania kredytów inwestycyjnych. Banki niechętnie ich udzielają, również warunki kredytowania w tym względzie stają się dużym utrudnieniem. Z tego powodu deweloperzy stają przed poważnym problemem zrealizowania planowanych inwestycji.

Należy jednak podkreślić, że rok 2009 ostatecznie został uznany jako udany w branży nieruchomości. Przemawia za tym już chociażby fakt, iż był on znacznie lepszy niż rok wcześniejszy (2008), a także pozwolił na stabilizację wielu elementów w branży nieruchomości. Nie odnotowano czarnych prognoz mówiących o wielkich spadkach cen czy też upadaniu firm deweloperskich na masową skalę. A co ważne, w 2009 roku ukończono niektóre inwestycje i wprowadzono wiele ciekawych projektów następnych inwestycji nieruchomości, zarówno w branży mieszkaniowej, jak i biurowej.

Również okolice Poznania i mniejsze miejscowości położone niedaleko stolicy Wielkopolski nie doświadczyły dużego przestoju. Zakończone inwestycje cieszyły się zainteresowaniem, natomiast projekty nowych pozostawiają nowe możliwości dla branży nieruchomości na następne lata.

Podobne wpisy

  • Mimo kryzysu branża budowlana w Poznaniu nadal na dobrym poziomie
    [caption id="attachment_307" align="alignleft" width="200" caption="źródło: erka2.pl"][/caption] Druga połowa roku 2008 była okresem, kiedy branża budowlana w Poznaniu, podobnie jak i w całym kraju, zaczęła głośno mówić o pewnych problemach na rynku nieruchomości. Oczywiście takie spekulacje niemal od razu znalazły swój oddźwięk na placach budowy, kiedy to niektóre inwestycje zaczęły być zatrzymywane w trakcie realizowania oraz przede wszystki...
  • Kupno mieszkań jeszcze nie wybudowanych w Poznaniu
    [caption id="attachment_311" align="alignleft" width="200" caption="źródło: hotfrog.pl"][/caption] Decydując się na kupno mieszkania jedną z podstawowych ról odgrywa jego wizualne przedstawienie. Jednak wielu deweloperów prowadzi sprzedaż mieszkań jeszcze nie wybudowanych, przekonując klientów jedynie na podstawie przyszłych planów i zgrabnych wizualizacji. Taki typ sprzedaży był bardzo modny zwłaszcza w czasach sprzed kryzysu gospodarczego, k...
  • Budownictwo w Poznaniu – prognozy na rok 2010
    [caption id="attachment_276" align="alignleft" width="200" caption="źródło: poznancity.pl"][/caption] Rynek nieruchomości w poprzednich latach również dotknął kryzys. Na początku 2010 roku w znacznej większości budowane były rozpoczęte w poprzednim roku inwestycje. Jednak prognozy ostatecznie są pozytywne, chociaż wcześniej było w tej materii jeszcze bardzo wiele niewiadomych. Sytuacja na rynku nieruchomości oraz budownictwa poprawia się na pl...
  • Kontrowersje wokół powstawania farmy wiatrowej
    [caption id="attachment_301" align="alignleft" width="200" caption="źródło: gospodarka.dziennik.pl"][/caption] W Dusznikach ma powstać wkrótce farma wiatrowa, jednak projekt wzbudza wiele kontrowersji. Chociaż autorzy raportu dotyczącego oddziaływania tej inwestycji na środowisko udowadniają, że wiatraki nie będą szkodzić ludziom ani przyrodzie, nie każdy myśli o farmie tak pozytywnie. Wątpliwości co do słuszności realizacji projektu mają zaró...
  • Dynamiczny rozwój Glaxo – nowe inwestycje
    [caption id="attachment_295" align="alignleft" width="200" caption="źródło: ceoworld.biz"][/caption] Poznańska fabryka GlaxoSmithKline przygotowuje się do rozpoczęcia produkcji leku Avodart, który ma dotrzeć do kilkudziesięciu krajów na świecie. Koncern GSK musi w tę inwestycję zainwestować około 70 mln zł., które potrzebne są na przebudowę i modernizację infrastruktury zakładu, a także zakup nowych, specjalistycznych urządzeń. Lek Avodart ...

Losowe wpisy

Komentarzy: 1
  1. Arkadiusz mówi:

    Moi Państwo – jeśli nie wiadomo o co chodzi, to chodzi o…pieniądze! Któryś urzędas dostał w łapę i podjął zgodną ze swoim uznaniem decyzję, z której na dodatek nie musi się tłumaczyć! Chore to jest, ale niestety nic się nie zmieniło od lat 90, gdy sprzedawano za bezcen dobrze prosperujące zakłady i doprowadzano do ich upadku tylko po to, żeby sprzedać grunty po nich. Kwestia wytłumaczenia, że potrzebujemy pieniędzy to jedynie dobra wymówka, którą urzędasy skrzętnie wykorzystują.

    8 stycznia, 2011 o godzinie: 16:36

Zostaw komentarz