Kupno mieszkań jeszcze nie wybudowanych w Poznaniu

0 komentarzy

Data wpisu: 29 grudnia, 2017 | autor: admin | kategoria: biznes | nieruchomości

, , , , , ,

źródło: hotfrog.pl

Decydując się na kupno mieszkania jedną z podstawowych ról odgrywa jego wizualne przedstawienie. Jednak wielu deweloperów prowadzi sprzedaż mieszkań jeszcze nie wybudowanych, przekonując klientów jedynie na podstawie przyszłych planów i zgrabnych wizualizacji. Taki typ sprzedaży był bardzo modny zwłaszcza w czasach sprzed kryzysu gospodarczego, kiedy niemal każdy mógł pozwolić sobie na większy lub mniejszy kredyt mieszkaniowy.

Kryzys dotknął również branże deweloperską, co znacznie ograniczyło możliwości sprzedaży mieszkań jeszcze przed ich wykończeniem lub nawet przed rozpoczęciem budowy. Ważnym czynnikiem jest też ograniczone pole manewrów potencjalnych klientów, którzy w przypadku braku odpowiednich środków finansowych w gotówce muszą odkładać swoje marzenia o własnym domu lub mieszkaniu na późniejszy okres.

Czasy kryzysu spowodowały zmniejszenie sprzedaży mieszkań, a to z kolei wywołało ograniczenia przez deweloperów ilości nowych inwestycji. Konieczne stało się nawet opuszczanie cen mieszkań już wybudowanych.

W ostatnim czasie sytuacja zaczęła jednak się jednak zmieniać. W branży deweloperskiej znaczna część ekspertów ogłosiła koniec kryzysu w branży i wróciła do praktyk sprzedaży inwestycji będących w toku lub jeszcze w ogóle nie rozpoczętych. Również banki zaczynają coraz przychylniej podchodzić do tematu kredytów mieszkaniowych, co powoduje powolny ale konsekwentny wzrost liczby klientów skłonnych do zakupu własnego domu, nawet istniejącego dopiero na papierze.

Pojawia się zatem pytanie jak wygląda i jak będzie się kształtował temat zapotrzebowania na mieszkania, które będą dopiero w fazie projektu. W tym temacie zdania ekspertów są odmienne. Część z nich podchodzi do tego zagadnienia z pewną rezerwą, argumentując popyt na nieruchomości nie wybudowane ogólną sytuacją gospodarczą, która do tej pory nie jest jeszcze do końca ustabilizowana. Istnieje też spora grupa optymistów, która jest przekonana, że czasy wizualizacji projektów nieukończonych ponownie powróciły i cieszyć się będą coraz większym zainteresowaniem.

Faktem jest, że ilość osób chętnych do kupna mieszkań będących w fazie projektu systematycznie rośnie. Zauważalne jest to zwłaszcza wśród deweloperów działających na rynku już od dłuższego czasu i posiadających dobrą, wyrobioną w czasie swojej dotychczasowej działalności markę wśród klientów. Cieszą się oni dużym zaufaniem, dlatego też są w stanie nawet w czasie słabszej koniunktury sprzedawać inwestycje będące gotowe zaledwie na papierze.

Kupno własnego lokum jeszcze w fazie projektu wydawać się może kupowaniem kota w worku. Jednak wielu deweloperów zwraca uwagę na pewną korzyść, jaka może z takiego stanu rzeczy płynąć. Chodzi o fakt, iż w momencie realizacji projektu klienci mają niepowtarzalną okazję do tego, aby na bieżąco móc wprowadzać pewne korekty. W ten sposób efekt końcowy może w znacznej mierze odzwierciedlać dom marzeń kupujących go, a jednocześnie i współtworzących w pewnym stopniu klientów. Takie manewry nie są możliwe w przypadku kupowania lokum w tradycyjny sposób, a więc już wybudowanego.

Podobne wpisy

  • Mimo kryzysu branża budowlana w Poznaniu nadal na dobrym poziomie
    [caption id="attachment_307" align="alignleft" width="200" caption="źródło: erka2.pl"][/caption] Druga połowa roku 2008 była okresem, kiedy branża budowlana w Poznaniu, podobnie jak i w całym kraju, zaczęła głośno mówić o pewnych problemach na rynku nieruchomości. Oczywiście takie spekulacje niemal od razu znalazły swój oddźwięk na placach budowy, kiedy to niektóre inwestycje zaczęły być zatrzymywane w trakcie realizowania oraz przede wszystki...
  • Większe mieszkania mogą zyskać na znaczeniu
    [caption id="attachment_314" align="alignleft" width="200" caption="źródło: nieruchomosci-poznan.com.pl"][/caption] W czasach słabszej koniunktury gospodarczej oczywistym jest fakt, iż przedsiębiorcy nie decydują się na wdrażanie nowych rozwiązań, gdyż nawet te aktualnie realizowane mogą być dość niepewne. Jednakże niektórzy poznańscy deweloperzy decydują się na tego typu rozwiązania i w pewnym sensie idą pod prąd ogólnym trendom. Podobnie ...
  • Kryzys w branży nieruchomości w Poznaniu odchodzi w przeszłość
    [caption id="attachment_280" align="alignleft" width="200" caption="źródło: e-floors.pl"][/caption] Rok 2009, a w szczególności jego pierwsza połowa nie okazała się łatwym okresem dla deweloperów i branży budowlanej. Jednak w Poznaniu widać zalążki nowych ciekawych inwestycji i projektów nieruchomości, co jest niewątpliwym dowodem na zażegnanie kryzysu na rynku nieruchomości. Jeszcze na początku roku deweloperzy mieli wiele obaw dotyczących...
  • Budownictwo w Poznaniu – prognozy na rok 2010
    [caption id="attachment_276" align="alignleft" width="200" caption="źródło: poznancity.pl"][/caption] Rynek nieruchomości w poprzednich latach również dotknął kryzys. Na początku 2010 roku w znacznej większości budowane były rozpoczęte w poprzednim roku inwestycje. Jednak prognozy ostatecznie są pozytywne, chociaż wcześniej było w tej materii jeszcze bardzo wiele niewiadomych. Sytuacja na rynku nieruchomości oraz budownictwa poprawia się na pl...
  • Co oznacza dla Poznania budowa prawobrzeżnego kolektora sanitarnego?
    [caption id="attachment_283" align="alignleft" width="200" caption="źródło: epoznan.pl"][/caption] W Poznaniu rozpoczęła się budowa prawobrzeżnego kolektora sanitarnego, co wiąże się z utrudnieniami w ruchu na rondzie Śródka oraz na jezdni przy ulicy Jana Pawła II. Inwestycja zaplanowana jest na dwa lata i tyle też potrwają zmagania poznańskich kierowców z utrudnieniami w ruchu drogowym w tym miejscu. Obecnie w Poznaniu znajduje się jeden p...

Losowe wpisy

Brak komentarzy jak dotychczas.

Zostaw komentarz